Welche Aufgaben hat eine Hausverwaltung?
- Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
- Sicherstellung der Einhaltung der Hausordnung
- Koordination von Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung inkl. Aushandlung der Verträge mit Dienstleistern (Handwerker, Reinigungskräfte, Öl- und Gaslieferanten)
- Verwaltung der Hausgelder inkl. Jahresabrechnungen
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklagen
Was kostet eine Hausverwaltung?
Die pauschale Grundvergütung für eine WEG-Verwaltung liegt je nach Region und Größe der Anlage zwischen 15 Euro und 35 Euro netto pro Einheit und Monat, zzgl. Sondervergütungen von Zusatzleistungen. Prinzipiell kann man sagen, dass je höher die Anzahl der Einheiten im Objekt, desto günstiger die Kosten pro Einheit. Im Süden Deutschlands und in den größeren Städten sind Hausverwaltungen teurer als im Rest des Landes. Außerdem sorgen sanierungsbedürftige und damit arbeitsintensive Objekte für höhere Verwaltungskosten als Neubauprojekte.
Lohnt sich eine Hausverwaltung für mich?
Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, denn sie ist abhängig von den Vorkenntnissen eines jeden Käufers und seine Bereitschaft sich in das Thema einzuarbeiten. Prinzipiell ist eine zeitsparende, aber auch kostenintensive Lösung, die sich auf die Rendite auswirkt. Alternativ gibt es Softwarelösungen wie z.B. vermietet.de, die dich bei der Immobilienverwaltung unterstützen.