Passive Einnahmen dank Investition in vermietete Immobilien
In rentable Immobilien zu investieren, ist nicht schwer. Du legst dafür Kapital in nicht nur eine vermietete Eigentumswohnung an, sondern in genauso viele Wohnungen wie notwendig sind, damit du später aus der Summe der Mieteinnahmen bequem leben kannst!
Statt immer nur für Geld zu arbeiten, erzielst du über vermietete Immobilien regelmäßig passive Einnahmen – ohne dauerhaft dafür arbeiten zu müssen. Zu Beginn dienen diese Einnahmen für die Rückzahlung der Darlehensverpflichtungen. Später nutzt du diese Mieteinnahmen für die Sicherung von deinem Lebensstandard und ermöglichst dir im Idealfall ein „Leben ... und das aus Mieteinnahmen“ oder eine Ergänzung zur gesetzlichen / privaten Altersversorgung.
Dabei wird auf dem folgenden Grundsatz aufgebaut: Jede Wohnungsinvestition soll durch die Mieteinnahmen getragen werden; sprich, mit der Mieteinnahme werden die Zinsen, Tilgung und sonstige Betriebskosten bedient. Das Ergebnis einer jeden Investition ist sodann null Euro monatlicher Aufwand bzw. ein kleiner Aufwand; je nach Höhe der Tilgung. Dieser Vorgang lässt sich entsprechend skalieren / wiederholen und ermöglicht den Aufbau von mehreren vermieteten Wohneinheiten.
Wenn eine vermietete Wohnung durch die Mieteinnahmen rechnerisch vollständig getragen wird und null Euro monatlich kostet; was kosten dann zwei / drei / vier oder sechs Wohnungen? Richtig – auch null Euro. Mit dem Unterschied, dass man später aus mehreren Wohnungen laufende passive Erträge generiert.
Mehr vermietete Immobilien bringen höhere Einnahmen
Desto mehr vermietete Immobilien im Vermögen sind, desto mehr Einnahmen werden generiert. Je mehr vermietbare Fläche im Vermögen vorhanden ist, umso stärker wirkt es sich bei einer späteren Mietsteigerung aus. Auf einmal sind Mehreinnahmen vorhanden, die eine Rückzahlung noch einfacher gestalten lassen und/oder Überschüsse erschaffen, obwohl die Immobilien sich noch in der Rückzahlung befinden.
Desto mehr Einheiten im Vermögen sind, desto schneller wird die Unabhängigkeit erreicht, die Unabhängigkeit durch Risikoverteilung bringt Stabilität und Sicherheit!
Starte in jungen Jahren mit der Investition in vermietete Immobilien
Je früher du mit dem Vermögensaufbau startest, umso besser! Und je mehr Einheiten im Vermögen existieren, desto mehr Flexibilität entsteht. Du entscheidest, ob du Bruchstücke von dem Vermögen rentabel verkaufen und mit dem Profit andere Bedürfnisse erfüllst; so zum Beispiel mit dem Verkaufsgewinn Restschulden für andere Immobilien auf einmal zurückbezahlst oder größere Anschaffungen bar bezahlst.
Leben und das aus Mieteinnahmen bietet Freiheit durch laufende passive Einnahmen und ein Immobilienvermögen mit Wertsteigerung, welches an die nächste Generation übertragen werden kann. Du erschaffst dadurch nicht nur Freiheit für dich, sondern auch für deine Kinder und Enkelkinder.
Mit vermieteten Immobilien lässt sich ein vollkommen anderes Leben, geprägt vom Aufbau finanzieller Freiräume und Entscheidungsfreiheit in Bezug auf deinen Rentenbeginn und unabhängig von der Gesetzeslage, aufbauen.