Um den zeitlichen Aufwand zu minimieren und das Investment verständlich deinen Kunden zu präsentieren sowie gleichzeitig allen Besonderheiten beim Vermögensaufbau gerecht zu werden, haben wir den Funktionsumfang von hallo.immo um die Berechnung von Denkmalimmobilien erweitert.
Rentabilität von Denkmalimmobilien berechnen
Bei der Berechnung der Rentabilität von Denkmalimmobilien, also Immobilien, die vor 1925 erbaut wurden, berücksichtigt hallo.immo alle relevanten Vorschriften:
Sanierungs- und Modernisierungskosten als Werbungskosten geltend machen
Dank der Denkmal-AfA können sowohl die Modernisierungs- als auch die Sanierungskosten von Anlegern vollständig als Werbungskosten im Rahmen der Steuererklärung abgesetzt werden. Die Abschreibung erfolgt über einen Zeitraum von 12 Jahren – mit 9 % in den ersten acht Jahren und 8 % in den vier Folgejahren.
Vielseitige Fördermöglichkeiten für die Sanierung von Denkmalimmobilien
Die Sanierung von Denkmalimmobilien wird für Immobilieninvestoren auch durch verschiedene Förderprogramme gefördert. Ob lokale Behörden, die Deutsche Stiftung Denkmalschutz oder die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) – viele Institutionen unterstützen bei energetischen Sanierungen und anderen Sanierungsmaßnahmen.
hallo.immo – der Immobilienrechner für Denkmalimmobilien
Trotz des vergleichsweise großen Verwaltungsaufwands im Austausch mit den zuständigen Denkmalbehörden ist die Investition in denkmalgeschützte Immobilien für Investoren und Kapitalanleger attraktiv. Mit hallo.immo geben wir dir ein leistungsstarkes Berechnungs-Tool an die Hand, das dir dabei hilft, die Rendite deines Investments für deine Kunden exakt und unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorschriften und Fördermöglichkeiten zu berechnen. Dank hallo.immo sehen deine Auftraggeber auf einen Blick, wie sich der Cashflow während der Finanzierung und Vermietung ihrer Wohnungen in Denkmalimmobilien entwickelt – nachvollziehbar, fundiert und professionell.