Neubauimmobilien sind neben Bestandswohnungen bei Kapitalanlegern beliebt. Sie punkten mit einer modernen Ausstattung, hoher Energieeffizienz und attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und machen sie zu einem gefragten Investment.
Mit dem neuen Feature von hallo.immo lassen sich Neubauten ab sofort realistisch abbilden und präzise kalkulieren. So erhältst du fundierte Analysen für aktuelle Objekte – ideal für Beratung und Verkauf.
Neubauimmobilien als Kapitalanlage richtig berechnen
Neubauten unterscheiden sich in vielen Punkten von Bestandsimmobilien. Bei hallo.immo kannst du diese Unterschiede jetzt gezielt berücksichtigen: Wähle einfach die Objektart „Neubauimmobilie“ aus – alle relevanten Werte werden automatisch angepasst. Durch das Wachstumschancengesetz profitieren neu gebaute, vermietete Wohnimmobilien von höheren Abschreibungssätzen, das steigert die Rendite spürbar durch steuerliche Vorteile.
Mit hallo.immo kannst du diese Effekte direkt abbilden - präzise, individuell und leicht nachvollziehbar: Die degressive AfA von 5 % lässt sich für Immobilien, die zwischen dem 1. Oktober 2023 und dem 30. September 2029 gekauft und gebaut werden, anwenden.
Rendite realistisch abbilden – mit hallo.immo
Mit dem neuen Feature kannst du Neubauimmobilien noch besser bewerten – von der Finanzierung bis zur Vermietung. Die Voraussetzungen für die degressive als auch lineare Abschreibung werden dabei berücksichtigt:
- Neubauimmobilie zur Vermietung
- Baubeginn oder Kauf nach dem 30.09.2023
- Übergabe spätestens im Jahr der Fertigstellung
So unterstützt dich hallo.immo dabei, deine Kunden fundiert zu beraten und ihre Investitionen realistisch zu planen.