Welche Aufgaben hat ein Immobilienmakler?
Da sich ein Immobilienmakler um die Vermietung, Vermarktung und den Verkauf kümmert und darüber hinaus viele Beratungstermine und organisatorische Tätigkeiten übernimmt, ist sein Aufgabenspektrum breit gefächert. Er erstellt Exposés, sucht nach Mietern/Käufern, organisiert Besichtigungen und kümmert sich auch um Formalitäten wie Bonitätsprüfungen oder Selbstauskünfte sowie Vertragsausarbeitungen und Notartermine. Am besten besprichst du in einem Termin mit deinem Wunschmakler deine individuellen Anforderungen.
Auf welche Qualifikationen und Eigenschaften des Maklers sollte ich achten?
Da man als Immobilienmakler keine Ausbildung benötigt, ist es umso wichtiger auf die Qualifikationen und die Reputation des Immobilienmaklers oder -büros zu achten. Folgende Fragen solltest du recherchieren:
- Wie seriös und fachlich qualifiziert tritt er auf? Bringt er die nötigen Erfahrungen mit?
- Welche Ausbildung/Zusatzqualifikationen hat er?
- Ist er im Web bzw. in Branchenkatalogen mit vollständigem Namen, Adresse und Gewerbenummer gelistet?
- Ist er Mitglied eines Fachverbandes z.B. dem Immobilienverband?
- Hat er einen professionellen Webauftritt?
- Welche Referenzprojekte hat der Immobilienmakler?
- Hat er gute Bewertungen, z.B. auf Google erhalten?
- Geht er auf meine Wünsche/Vorstellungen ein? Nimmt er sich Zeit für mich?
- Berät er mich über Chancen/Risiken? Kennt er sich bspw. auch in der Finanzwelt aus?
- Wie fair ist seine Provision? Diese beträgt in der Regel maximal 7% vom Kaufpreis.
Wann sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
- Wenn du eine Wohnung oder ein Haus kaufen, verkaufen oder mieten möchtest.
- Wenn du dich nicht mit dem regionalen Immobilienmarkt auskennst.
- Wenn du keine Zeit für die Suche nach einer passenden Immobilie oder einem Käufer hast.
- Wenn du dir unsicher über den Wert deiner Immobilie bist.
- Wenn du keine Mieter oder Kaufinteressenten findest.
- Wenn du wenig Kenntnisse über den Immobilienmarkt hast.