Die Eigenkapitalrendite - was sie bedeutet und wie man sie berechnet

Die Eigenkapitalrendite gibt das Verhältnis von Jahreserträgen zu eingesetztem Kapital inkl. Zinssatz an. Berücksichtigung finden somit bei der Berechnung alle Einnahmen (Miete) und Ausgaben (Verwaltungskosten, Zinsen, Steuern) sowie die Finanzierungskosten. Damit zeigt die Eigenkapitalrendite den Zusammenhang zwischen Rendite und Risiko auf.

Berechnung der Eigenkapitalrendite

Die Eigenkapitalrendite berechnet sich wie folgt:

Mietertrag p.a. – Zinszahlungen p.a.  - Verwaltungskosten - 1,00 % Erhaltungsaufwand = Jahresreinertrag

Beispiel: Jahresreinertrag = 4.000 € - 455 € - 950 - 1,00 % = 2.569 €

 

Jahresreinertrag × 100 ÷ Eigenkapital = Eigenkapitalrendite

Beispiel: Eigenkapitalrendite = 2.569 € × 100 ÷ 50.000 € = 5,14 %

In unserem nächsten Blogartikel erfährst du, wie du die Bruttomietendite berechnest.