Berechnung der Bruttomietrendite
Bei jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 12.000 € und einem Kaufpreis von 220.000 Euro wird die Bruttomietrendite wie folgt berechnet:
Mietertrag p.a. ÷ Kaufpreis × 100 = Bruttomietrendite
Beispiel Bruttomietrendite: 12.000 € × 100 ÷ 220.000 € = 5,45 %
Die Bruttomietrendite würde also 5,45 % betragen.
Da dieser Wert jedoch keine Kaufnebenkosten wie Notar- und Maklerkosten, die Grunderwerbssteuer und Verwaltungs-/Instandhaltungskosten berücksichtigt, die sich nicht auf den Mieter umlegen lassen, gibt die Nettomietrendite genauer Aufschluss über die Rentabilität einer Immobilie.
Der Kauf von Immobilien in B- und C-Lagen ist mit einer Bruttomietrendite von 4,00 bis 7,00 % empfehlenswert. Weitere Informationen zu den unterschiedlichen Lagen findest du in unserem Blogartikel „Wie profitiere ich im Alter von Mieteinnahmen (Teil 3)“.
In unserem nächsten Blogartikel erfährst du, wie du die Nettomietendite berechnest.